Une installation industrielle entièrement opérationnelle située dans le Midwest des États-Unis est disponible à la vente et présente une opportunité convaincante de conversion rapide en un centre de données d’intelligence artificielle de grande capacité. Le site a déjà été utilisé pour des opérations informatiques à grande échelle, ce qui lui confère un avantage unique en termes d’obtention rapide de permis, d’infrastructure établie et de friction minimale avec la communauté ou les autorités réglementaires. Cela permet un déploiement à court terme de l’IA et de la capacité d’informatique en nuage.

Points clés

– Site et bâtiment : Site de 21 acres avec un bâtiment d’une superficie d’environ 380 000 m². ft. installation industrielle

– Disponibilité immédiate de l’énergie : 150 MW d’énergie électrique opérationnelle, soutenue par plus de trois ans de performances stables.

– Capacité d’expansion : Voie approuvée pour augmenter la capacité totale à 299 MW, dont 149 MW de capacité supplémentaire confirmée par le service public.

– Infrastructure électrique : Sous-station dédiée, exploitée par le propriétaire, avec quatre transformateurs de 138 kV à 13,8 kV.

– Fiabilité des services publics : Pas d’antécédents de pannes de courant ou de pannes majeures ; reconnu comme client prioritaire par le fournisseur d’électricité.

– Calendrier de développement : La mise à niveau des services publics est prévue dans les 24 à 28 mois suivant l’accord ; l’expansion est soumise à une lettre de crédit de soutien estimée à environ 35 millions de dollars.

Avantages stratégiques

– Emplacement stratégique : Positionné dans un rayon de 600 miles d’environ 60 % de la population américaine, favorisant le déploiement à faible latence pour l’IA et les services cloud.

– Économie de l’énergie compétitive : le prix de l’électricité industrielle est inférieur à la moyenne nationale des États-Unis (environ 0,06 $/kWh sur la base d’une moyenne de 24 mois), ce qui favorise des opérations rentables.

– Profil énergétique durable : Forte production nucléaire de base (environ 32 % de l’approvisionnement régional), complétée par l’accès à des sources d’énergie renouvelable, notamment éolienne et solaire.

– Une connectivité solide : Accès à un vaste réseau régional de fibres optiques, y compris la disponibilité de fibres noires, soutenu par un corridor numérique intelligent désigné.

– Environnement réglementaire favorable : Zonage existant, tolérances de hauteur flexibles et risque d’autorisation réduit en raison de l’utilisation antérieure d’ordinateurs à grande échelle.

Statut actuel

– L’actif est activement mis en vente

– L’étude de charge a été achevée ; l’accord sur les services publics de construction est en phase finale de négociation.

– Des plans d’ingénierie, des modèles financiers et des visites de sites sont disponibles sur demande.