Ce bien immobilier représente une opportunité rare d’acquisition d’un terrain industriel et d’une alimentation électrique à haute puissance, situé au sein du principal corridor commercial et de recherche du centre-nord de la Floride. Le site dispose d’infrastructures de services publics existantes importantes, d’une superficie considérable permettant un développement de type campus, ainsi que d’une capacité d’alimentation électrique élevée, capable de prendre en charge des activités industrielles ou informatiques à forte intensité énergétique.
| Indicateur clé |
Détails du bien immobilier |
Implications stratégiques |
| Zone du site |
104 acres bruts |
Une superficie suffisante pour permettre l’extension à plusieurs bâtiments, un développement par étapes ou la mise en place d’espaces extérieurs de grande envergure |
| Courant électrique |
27 MW (sous-station dédiée sur site) |
Contournement immédiat des délais d’attente habituels liés aux files d’attente des services publics (généralement de 24 à 48 mois) |
| Puissance d’extension |
Évolutif jusqu’à 57 MW |
Une voie menant vers le calcul à grande échelle ou l’industrie lourde |
| Prix catalogue |
16 500 000 $ |
~158 654 $/acre (y compris l’ensemble des aménagements existants du site et des installations électriques) |
Profil des infrastructures et des services publics essentiels
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Alimentation électrique dédiée : la sous-station électrique sur site assure un débit direct et de grande capacité, isolant ainsi les opérations des congestions du réseau de distribution standard.
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Charge immédiate ou future : 27 MW sont immédiatement disponibles pour une mise en service à court terme, et des solutions techniques ont été identifiées pour porter la capacité d’accès au réseau de transport à 57 MW.
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Logistique et accessibilité : La situation en bordure de l’autoroute US 441 offre un accès direct à l’Interstate 75 (pôle d’Alachua/Gainesville), ce qui facilite le transit des marchandises et l’accès à la main-d’œuvre issue du bassin de talents de l’agglomération de Gainesville et de l’Université de Floride.
Alignement préliminaire et prochaines étapes
Cette solution répond aux besoins des clients qui recherchent une mise en service rapide de l’alimentation électrique lorsque les délais habituels liés à la construction d’une nouvelle installation ne sont pas envisageables.
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Vérification de la capacité du réseau : Demandez les lettres de charge officielles et les accords d’interconnexion auprès du gestionnaire de réseau (Duke Energy ou la coopérative locale) afin de vérifier les caractéristiques nominales actuelles des disjoncteurs et des transformateurs, ainsi que les délais requis pour atteindre le seuil de 57 MW.
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Due diligence environnementale et structurelle : examen des études d’évaluation environnementale du site (ESA) de phase I/II relatives à l’utilisation historique du site pour la fabrication de batteries, ainsi que des charges admissibles par étage et des hauteurs libres des bâtiments.
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Examen des règles d’urbanisme et des autorisations : Vérifier les droits d’urbanisme accordés par les communes du comté d’Alachua pour la classification d’usage final visée (par exemple : industrie légère/lourde, centre de données, fabrication spécialisée).
Description
Profil des infrastructures et des services publics essentiels
Alignement préliminaire et prochaines étapes
Basic Details
Target Price:
$ 16,500,000
Gross Revenue
TBD
EBITDA
TBD
Business ID:
L#20261178
Country
États-Unis
Detail
Published on October 3, 2026 at 5:45 pm. Updated on October 3, 2026 at 5:45 pm